房地产行业前景分析

　　有消息称，房贷抵扣个税方案或将提前出台，并且全国都有份。哇，真是令人振奋的消息，可是……怎么感觉这新闻之前我看过呢。是的，这不是一条新鲜的新闻，几乎每过一段时间都要出来刷一下屏，找一下自己的存在感。然而，这一次，是来真的哦。目前，在三亚举行的博鳌房地产论坛上，财政部财政科学研究所原所长贾康说：个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。

　　这个发言让大家都兴奋了，许多人已经开始打起了手中的金算盘，以150万元的房子贷款20年为例，每月需要还贷约7312元，其中有4900元是贷款利息；假设购房者月工资为1.5万元，此前应交个税为1284元，而一旦新政实施，房贷利息扣除之后再交个税，则只需要交321元，相当于每月多了963元的收入。哎呦，这可不少呢，能吃好几顿肉了呢。但是呢，首先到底何时出台还是个未知数，其次，具体的算法还没有出来，是否真的这么简单直接粗暴还有待观望哦。

　　7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中上涨的城市有55个，二线城市合肥、厦门、南京分别以4.9%、4.7%、4%领涨，北上广深四个一线城市中深圳环涨2.6%居首。再加上地王频现，楼市乍看之下，一片火热，但是专家却出来说话了，地产专家　表示：对于开发商来说，房地产行业现在已经属于“高危”行业，不拿地等死，拿了地拖死，每一个地王都产生于战战兢兢的开发商群体中，拼的还是希望达摩克利斯之剑别落在自己头上。

　　小编把这条新闻来回看了好多遍，得出了一个绕口令似的结论：不拿地就没有可开发资源，拿地当地王又怕砸手里，而地价不停飙涨又导致房价飞扬，房价涨购房人手中钱又不够，买房的人数量变少又让去库存成问题……

　　到底谁会是接盘侠呢？不过看接下来这条新闻，这场接力赛并不会那么快有结果。

　　2016年《财富》杂志世界500强企业名单出炉。中国上榜企业数量达110家，其中新上榜企业13家，其中有 3家为房地产巨头，分别是万达、万科、恒大。万科去年实现营收为1956亿元，同比增长三成，排名全球第356位。近几年来，国内房地产市场行情日渐高涨，毕竟　　在2009年的时候，万科的营收仅488.8亿元。但是明年万科还能不能上榜呢？嘿嘿嘿，你猜呢？？

　　榜单上的其他二位，去年大连万达集团实现273.8亿美元，净利润为24.3亿美元，排名第385位；恒大集团也凭借2015年211.8亿美元营业收入挤进榜单，排名全球第496位。看来虽然专家在替他们担心，他们自己发展的倒是风生水起哦。来源：凤凰房产